Správa bytů a nebytových prostor
Evidence bytových a nebytových jednotek, vypracování evidenčních listů, vypracování nájemních smluv
více informací
Tepelné hospodářství
Výroba teplé vody, která je dvoutrubkovým systémem rozváděna do předávacích stanic, kalkulace tepla
více informací
Služby pro společenství vlastníků
Smluvní zajištění dodávek médií (tepla, SVJ, TUV), revizí technických zařízení včetně požární prevence
více informací
Žádost o pronájem bytu
Stáhněte si žádost o pronájmu bytu v elektronickém formátu k vyplnění nebo vytištění.
stáhnout žádost
Naše služby
Správa bytů a nebytových prostor
- Výběr nájemného: hotově / inkaso / bankovním převodem
- Evidence bytových a nebytových jednotek
- Vypracování evidenčních listů
- Vypracování nájemních smluv
- Výběr nájemného a záloh za služby
- Evidence nájemníků
- Evidence dlužníků
- Potvrzení tiskopisu nájemníkovi „Doklad o výši nákladů na bydlení"
- Zpracování vyúčtování a rozúčtování služeb na bytové a nebytové jednotky proti předpisu záloh v termínu dle příslušné vyhlášky
- Odečty měřidel za účelem vyúčtování
- Technické posouzení poruch
- Objednání oprav
- Evidence termínů předepsaných revizí
- Zajištění havarijní služby
- Přejímky bytů
- Zabezpečení neobsazených bytů před neoprávněným vniknutím
Tepelné hospodářství
V plynové kotelně je vyráběna teplá voda, která je dvoutrubkovým systémem rozváděna do předávacích stanic. Zde se teplo předává do ohřevu TV a ÚT. Systém je z části směšovací a z části oddělený. Řízení jednotlivých stanic je ekvitermní. Celý systém je řízen dálkově PC.
Služby pro společenství vlastníků jednotek
Spravujeme SVJ na základě smlouvy o správě domu, kde je rozsah poskytovaných služeb specifikován. Jedná se především o služby v oblasti:
Provoz domu
- Smluvní zajištění dodávek médií (tepla, SV, TV)
- Smluvní zajištění revizí technických zařízení včetně požární prevence
- Smluvní zajištění úklidu domu
- Smluvní zajištění případné deratizace, dezinsekce či desinfekce
- Zabezpečení havarijní služby zajištění údržby, oprav a rekonstrukcí domu
- Zajištění drobné údržby a oprav správcem v předpokládaných nákladech do 5.000,- Kč
- Zajištění veškerých oprav na základě rozhodnutí SVJ nad rámec výše uvedených limitů
- Návrh plánu oprav a investic na delší období
- Tvorba rozpočtů a propočtu stanovení záloh
Vedení účetnictví a daně
- Vedení podvojného účetnictví
- Zpracování veškeré účetní, daňové a mzdové agendy v souladu s platnými zákony
- Zpracování daňových přiznání právnických osob
- Účast na případných kontrolách souvisejících s vedením účetnictví
- Vyúčtování fondu údržby a oprav SVJ
- Vyúčtování plateb souvisejících s užíváním bytu
- Uzávěrka účetnictví, včetně zpracování všech povinných uzávěrkových sestav
- Založení účetní uzávěrky do sbírky listin Krajského soudu
- Zpracování ročních výkazů malých organizací SVJ pro Český statický úřad
Práva
- Činností související se vznikem společenství jednotek vlastníků včetně zajištění notáře
- Poradenství týkající se správy nemovitostí
- Dohled nad plněním zákonných povinností a dalších právních předpisů týkajících se problematiky správy nemovitostí
- Pořádání shromáždění SVJ
- Příprava a podání návrhu na zápis do obchodního rejstříku
- Upomínání neplatících vlastníků za platby související s vlastnictvím bytu
- Součinnost při podání návrhu na platební rozkaz
- Tvorba smluv
