PROVOZ BYTOVÉHO
A TEPELNÉHO HOSPODAŘENÍ

Vznik v roce 1995. Jsme veřejnou obchodní společností rodinného charakteru. Naší hlavní náplní je provoz správy dvou středisek; bytového hospodářství a tepelného hospodářství.

SPRÁVA BYTŮ, NEBYTOVÝCH PROSTOR

Evidence bytových a nebytových jednotek, vypracování evidenčních listů, vypracování nájemních smluv…

PROZKOUMAT

TEPELNÉ HOSPODÁŘSTVÍ

Výroba teplé vody, která je dvoutrubkovým systémem rozváděna do předávacích stanic, kalkulace tepla…

PROZKOUMAT

SLUŽBY PRO SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ

Smluvní zajištění dodávek médií (tepla, SVJ, TUV), revizí technických zařízení včetně požární prevence…

PROZKOUMAT

AKTUALITY

SPRÁVA BYTŮ, NEBYTOVÝCH PROSTOR

Výběr nájemného: hotově / inkaso / bankovním převodem
Evidence bytových a nebytových jednotek
Vypracování evidenčních listů
Vypracování nájemních smluv
Výběr nájemného a záloh za služby (hotově)
Evidence nájemníků
Evidence dlužníků
Potvrzení tiskopisu nájemníkovi „Doklad o výši nákladů na bydlení"
Zpracování vyúčtování a rozúčtování služeb na bytové a nebytové jednotky proti předpisu záloh v termínu dle příslušné vyhlášky
Odečty měřidel za účelem vyúčtování
Technické posouzení poruch
Objednání oprav
Evidence termínů předepsaných revizí
Zajištění havarijní služby
Přejímky bytů
Zabezpečení neobsazených bytů před neoprávněným vniknutím

TEPELNÉ HOSPODÁŘSTVÍ

V plynové kotelně je vyráběna teplá voda, která je dvoutrubkovým systémem rozváděna do předávacích stanic. Zde se teplo předává do ohřevu TV a ÚT. Systém je z části směšovací a z části oddělený. Řízení jednotlivých stanic je ekvitermní. Celý systém je řízen dálkově PC.

ELEKTRONICKÝ FORMULÁŘ

SLUŽBY PRO SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK

Spravujeme SVJ na základě smlouvy o správě domu, kde je rozsah poskytovaných služeb specifikován. Jedná se především o služby v oblasti:

PROVOZ DOMU

Smluvní zajištění dodávek médií (tepla, SV, TV)
Smluvní zajištění revizí technických zařízení včetně požární prevence
Smluvní zajištění úklidu domu
Smluvní zajištění případné deratizace, dezinsekce či desinfekce
Zabezpečení havarijní služby zajištění údržby, oprav a rekonstrukcí domu
Zajištění drobné údržby a oprav správcem v předpokládaných nákladech do 5.000,- Kč
Zajištění veškerých oprav na základě rozhodnutí SVJ nad rámec výše uvedených limitů
Návrh plánu oprav a investic na delší období
Tvorba rozpočtů a propočtu stanovení záloh

VEDENÍ ÚČETNICTVÍ A DANĚ

Vedení podvojného účetnictví
Zpracování veškeré účetní, daňové a mzdové agendy v souladu s platnými zákony
Zpracování daňových přiznání právnických osob
Účast na případných kontrolách souvisejících s vedením účetnictví
Vyúčtování fondu údržby a oprav SVJ
Vyúčtování plateb souvisejících s užíváním bytu
Uzávěrka účetnictví, včetně zpracování všech povinných uzávěrkových sestav
Založení účetní uzávěrky do sbírky listin Krajského soudu
Zpracování ročních výkazů malých organizací SVJ pro Český statický úřad

PRÁVA

Činností související se vznikem společenství jednotek vlastníků včetně zajištění notáře
Poradenství týkající se správy nemovitostí
Dohled nad plněním zákonných povinností a dalších právních předpisů týkajících se problematiky správy nemovitostí
Pořádání shromáždění SVJ
Příprava a podání návrhu na zápis do obchodního rejstříku
Upomínání neplatících vlastníků za platby související s vlastnictvím bytu
Součinnost při podání návrhu na platební rozkaz
Tvorba smluv